居屋成交｜ 將軍澳煜明苑罕見蝕讓 業主放盤一年450萬沽三房

綠表客趁樓市氣氛回升，入市意欲增加。中原地產將軍澳都會駅第分行經理黃仕斌表示，煜明苑B座低層8室，實用面積651方呎，建築面積894方呎，座向東南方，可享山景，業主放盤一年，最初開價738萬元，最終大減288萬元，減幅達39%，以綠表價450萬元沽出，實用呎價6,912元。

黃仕斌指，原業主於2017年3月以468萬元購入單位，當時單位亦未補地價，持貨即將6年，是次沽貨，帳面蝕讓18萬元離場。位於坑口的煜明苑，屬和諧式居屋，客廳偏大，屋苑1996年落成，至今27年。除了煜明苑外，同屬坑口區內居屋和明苑及頌明苑，同屬區內較多買家留意居屋屋苑。