新居賀新歲｜儲幾多「利是錢」夠買樓？

儘管樓市受疫情及加息等因素影響，去年樓價回落逾一成，不過，很多人仍然覺得香港樓價高企，很難承擔香港高樓價。 每逢農曆新年，小朋友都會收到不少利是，有網民早於兒子3歲，就開始為子女儲蓄利是錢，也有家長的女兒，在15歲已儲到7萬多元利是錢，在什麼都要「贏在起跑線」的社會下，彷彿連儲利是錢都愈早愈好。

嬰兒出世後，第一件事攜帶出世紙去排隊申請幼稚園之外，彷彿連子女一出生就應該為他們儲錢，儲起利是錢，盡早儲夠首期買樓，成就「人生大贏家」。不過，高通脹年代，百物騰貴，雖然坊間有傳聞指22歲大學畢業生，有錢買樓付首期，但普遍後生仔，要儲錢，談何容易 ? 置業若不靠父幹、靠母幹，整件事彷彿難以成就，因而有家長認為，由子女一出生就為他們儲錢，最好由儲起利是錢開始。

假設欲購置一個400萬元物業，若以樓價10%作首期，即需要40萬元。假若每年1萬元利是錢，儲到40歲才夠首期置業，這個計算還要前設樓價波動不大，通脹沒有再飛升，樓價沒有再大幅上升的前提，才可望成就置業大計。年輕人投資的本金不多，但若透過儲蓄後的資金去投資，無論是穩健投資，港元定期存款，賺取利息等「錢搵錢」方法，令持有資金加大，則「上車」的時間表大可推前。