二手成交｜新葵芳花園2房業主封盤不賣 上車客追價至550萬打動業主割愛

葵芳站上蓋屋苑新葵芳花園樓齡雖近40年，但因交通方便、配套齊全、價錢相宜，備受用家歡迎。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園D座低層8室，實用面積418平方呎，兩房間隔，附帶雅致裝修。業主於去年11月底以580萬元放盤，約十天後減至520萬元，其後有多名買家還價498萬至505萬元，業主不甘被欺壓，實行「帝國反擊戰」，12月中封盤，示意新年後重新定價。但因通關效應，買家已適應業主反價，毅然着代理努力游說業主重新開盤，業主見買家及代理盛意拳拳，重新放盤，叫價560萬元，表示屬底價。買家為荃灣區租客，得家人支持入市，跟銀行估價525萬元還價，見業主不為所動，最終追價25萬元至550萬元，用誠意打動業主成交。

據悉，原業主於2012年9月以334萬元購入單位，持貨10年多轉售，帳面獲利216萬元，單位期內升值65%。

許偉業表示，新葵芳花園本月錄得4宗成交，成交價520萬元至577萬元，平均實用呎價13,403元。