二手成交｜資深收租客502萬買麗晶花園兩房連租約 租金回報率高達3.1厘

私人參建居屋麗晶花園樓齡約37年，周邊配套成熟。利嘉閣德福花園分行市務經理羅銘表示，最新促成麗晶花園22座極高層A室成交，實用面積447方呎，兩房間隔，景觀開揚，外望九龍灣運動及小量郵輪碼頭海景。單位原開價580萬元，最新減至502萬元獲投資客承接，實用面積呎價約11,230元。

據悉，原業主於2006年以143.8萬元購入上址，持貨16年多，賬面獲利358.2萬元，單位升值約2.5倍。是次沽貨連租約一同出售，原租客已租住上址近十年。

據了解，新買家為同區資深收租客，按現有租約計算，可享有3.1厘租值回報。