二手成交｜ 康怡花園成交勁升2倍 「則王」2房710萬沽

港島大型屋苑之一康怡花園，其中2房「則王」單位的廚房不設走廊內，深受用家歡迎，樓市高峰期時，兩房「則王」造價曾一度逾千萬元。中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園P座低層5室，實用面積490方呎，建築面積620方呎，屬2房則王間隔，向南。業主叫價750萬元，最終見買家極具誠意，減40萬元以710萬元將單位易手，折合平均實用呎價14,490元。楊文傑指，原業主於2007年以255萬元買入單位，持貨16年，帳面賺455萬元，升值178%。

康怡花園成交急彈2.2倍

2019年年中，同屬P座的中層5室，實用面積同是490方呎，成交價1,015萬元，實用呎價20,714元。同屬2房「則王」，4年來，樓上樓下造價相差逾300萬元。康怡花園1月至今錄得13宗成交，較上月同期4宗上升2.2倍，平均實用呎價15,051元。