二手成交｜ 麗城花園呎價重上1萬關口 買家追價至750萬購靚裝3房

中港兩地正式通關，各類經濟活動全面復常，樓市亦急速升。中原地產荃灣立坊分行高級區域營業經理黃超華表示，荃灣麗城花園3期7座低層F室，實用面積728方呎，睡房享海景，附帶新淨雅致裝修，業主原叫價760萬元，新近有買家還價738萬元，幾經議價後，業主企硬750萬元，買家最終決定追價承接，成交價較銀行估價高約4%，折合實用呎價10,302元，呎價屬「高層單位價」。

黃超華表示，買家為用家，最近洽購多個單位，因還價過低，未能成功入市，而每次單位都以高於其出價沽出，眼見市況暢旺，有質素的放盤愈來愈少，怕農曆新年後樓價反彈力度更大，故此追價購上述優質戶。原業主則於2013年以495萬元買入單位，持貨10年轉售，帳面獲利255萬元或52%。

麗城花園追平上月整月交投量

黃超華指，麗城花園本月成交暢旺，上半月共錄得10宗買賣成交，已經追平上月全月成交量，而上月同期只有2宗成交。平均實用呎價方面，本月均價重上1萬元關口，約10,313元，較上月升約6.8%。 

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