居屋成交｜「開門唔見廁」私樓格局 綠表客540萬購彩明苑三房

居屋市場潛在廳大需求，加上居屋以家庭客為主導，市場對居屋三房間隔存在需求。將軍澳居屋彩明苑，乃區內熱門居屋之一。彩明苑前往港鐵調景嶺站或港鐵將軍澳站皆可，5分鐘即可到達商場及街市，生活配套佳。屋苑F座中層1室，實用面積650方呎，業主去年8月開始放盤，當時叫價680萬元，因應樓市氣氛欠佳，業主累積減5口價，最終由最後一口叫價562萬元，再減至540萬元沽出，平均實用呎價8,308元。原業主2010年以189.27萬元購入，持有單位13年，是次沽出，帳面賺351萬元，升幅1.85倍。

上述三房單位，設有走廊，屋內設有兩浴室，均設在走廊內，間隔與私樓接近。有別部份居屋單位一入大門口對正浴室門，剛易手三房居屋，卻是「開門不見廁」，入屋旁邊是廚房，客廳有足夠空間放置家具。彩明苑居屋乃2001年落成，建有6座住宅，單位總數逾1,900伙，乃區內具有規模居屋之一。