通關利好交投 十大屋苑周末日急增近80%至25宗

通關後樓市回復興旺，中原地產統計顯示，十大屋苑周末錄25宗成交，按周大增79%，十大屋苑中，9個屋苑錄成交，只有紅磡黃埔花園食「蛋」零成交，最多成交為鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨及沙田第一城，各錄4宗。

港島指標屋苑鰂魚涌康怡花園，中原地產康怡柏蕙苑分行資深分區營業經理施志鋼表示，康怡花園本周末錄得2宗成交，較上周末多1宗。其中，康怡花園H座中層 15室，實用面積531方呎，兩房間隔，享開揚會所景，去年7月開價910萬元，現以745萬元成交，折合實用呎價14,030元。

原業主於2014年以635萬元買入單位，持貨約8年，帳面獲利110萬元，單位升值17%。買家為東區用家，鍾情單位間隔實用，加上裝修只有數年，保養仍然新淨。本月鰂魚涌區睇樓量明顯增多，康怡花園半月錄得13宗成交，上月同期只4宗成交，升幅逾2倍，本月平均實用呎價15,051元。

近期利好消息增多，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，通關順暢、防疫大幅放寬、美國加息放緩等，令積累多時的購買力急速釋放。距離農曆新年尚餘不足一周，平價盤已大減，買家怕遲買會貴，紛趕趁業主仍願意開門睇樓加速入市，旺勢由十大屋苑擴散至整體二手市場。過去周末日，海怡半島及沙田第一城各錄4宗成交，交投算多屋苑。

利嘉閣 :  通關後整體成交明顯增多

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，樓市氣氛轉好，自本月8日通關後，整體成交明顯增多，當中一手市場受傳統資金、豪宅買家及新香港人等購買力帶動，貴價物業及特色單位連錄買賣；二手屋苑業主見狀即調升價格，買家經適應後亦趕於過年前追價入市，令本周末二手交投量增加。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，過去周末日十大指標屋苑累錄19宗二手成交，較對上周末日錄16宗成交，按周增加19%。

廖偉強指出，市場普遍相信農曆新年後樓市將價量齊升，令部分買家決定趁過年前搶先入市，以免遲買更貴。雖然傳統上農曆新年期間，因外遊及節日因素成交較淡，但由於今年買賣雙方看好年後後市，估計過年期間成交量未必會太靜，亦預料更多交投將於年初四過後陸續浮現。

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