二手成交｜美孚業主去「舊」迎新不惜蝕200萬 低層2房585萬蝕住沽

60年代已開始入伙的美孚新邨，乃市場老牌屋苑表表者。半世紀的樓齡，不少業戶幾代同堂，同座一個屋苑。香港置業西九龍泓景臺分行市務經理黎俊華表示，美孚新邨剛錄一個2房單位成交，單位為美孚新邨三期百老匯街84號低層B室，實用面積約543方呎，屬2房間隔，向西望園景。

黎俊華指，業主叫價約600萬元放盤約1年後，吸引買家洽詢，經議價後減價至585萬元，折合實用呎價約10,773元。據悉，新買家為首置客，心儀物業環境清靜，故睇樓2次後決定入市。資料顯示，原業主2018年7月以788萬元購入，轉手帳面虧損約203萬元，單位眨值約25%。整個美孚新邨建有8期住宅，並有99座大廈，提供13,115個單位，實用面積最細由393呎至2,785方呎，最舊一期樓齡年55年。