二手成交｜「公屋價」買私樓 元朗安寧大廈低見「2字頭」

元朗安寧大廈樓齡約44年，實用面積由228至321方呎。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，最新錄得安寧大廈高層F室成交，實用面積228平方呎，單位早於2021年8月放盤，開價350萬元。由於屬單幢舊樓，加上欠缺裝修，隨市況向下，業主持續降價求售，最近樓市回暖，單位終獲上車客以200萬元承接，可謂「公屋價」，期內累減150萬元或43%。同區朗屏邨一個366呎單位，早前未補地價成交價190萬元。

據悉，原業主於2014年10月以206萬元買入單位，持貨8年多轉售，帳面蝕6萬元，期內貶值3%。

大廈對上一次成交為高層E室，實用面積228平方呎，上年4月以300萬元沽出。