通關｜「後生仔」趕入市尾班車 474萬低市價購荃灣海濱花園2房

荃灣海濱花園本月首9天速錄10宗買賣成交，快將超越上月全月的12宗成交。中原地產荃灣西站組市務經理凌活忠表示，分行新近促成海濱花園9座高層C室成交，實用面積422平方呎，兩房間隔，附帶雅致裝修，亦可享部分海景。單位開價600萬元，放盤約半年，近期調減至500萬元，日前獲買家即睇即買，以474萬元成交，折合實用呎價11,232元，較市價略平。

據了解，買家為一名「後生仔」，睇樓數日，眼見成交急速，預計樓價下跌空間有限，亦怕遲買會貴，見上址附帶雅裝及享海景，條件合意，所以即場還價承接。原業主則於2017年底以530萬元買入單位，持貨5年沽出，帳面蝕56萬元，期內貶值約11%。

翻查成交紀錄，屋苑8座低層E室，實用面積437平方呎，近日以468萬元沽出，折合實用呎價10,709元。