二手成交｜何文田加多利軒488萬蝕讓 投資客趁平執一房戶收租（多相）
日期：2023-01-10
樓市回暖，二手交投加快。有投資客趁機執平盤，以488萬元買入何文田加多利軒一個一房單位，原業主料蝕逾60萬元離場。
由恒地發展的半新樓加多利軒，位於何文田勝利道7號，實用面積介乎161至390方呎。駿輝地產九龍長沙灣區總經理程建章表示，最新促成加多利軒高層K室成交，實用面積247方呎，一房間隔，裝修新簇，望市景。原叫價588萬元，單位空置超過半年，業主見市況慘淡，看淡後市，急著套現，終大減100萬元，以488萬元蝕讓售出，實用呎價19,757元，呎價創屋苑新低。
程建章補充，屋苑的成交呎價約在2.1萬至3.3萬元之間，是次成交呎價跌破2萬元，屬屋苑開盤以來最低呎價。
據悉，新買家為一對夫婦，買入單位打算作收租之用。原業主於2019年3月以530萬元一手購入單位，持貨約3年，現沽出帳面蝕讓42萬元，再扣除各項雜費，離場料蝕逾60萬元。
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