中港兩地通關，大市氣氛有好轉。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田及大圍區本月至今暫錄近60宗二手成交，其中溱岸8號本月暫錄約2宗成交。溱岸8號位處車公廟站上蓋，前排單位可享開揚城門河景。屋苑最新錄１座中層A室，單位建築面積1646平方呎，實用面積1263平方呎，4房連雙套房及工人套房間隔，去年7月時叫價約3000萬元，10月減至2450萬元，日前議價後以2000萬元易手，實用面積呎價15835元，累減1000萬元。
據了解，新買家為用家，感單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自用。原業主則於2015年以1920萬元購入單位，持貨8年，是次沽出單位賬面獲利約80萬元離場，單位期內升值約4.2%。惟若計及印花稅及佣金開支，料明賺暗蝕離場。
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中港兩地通關，大市氣氛有好轉。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田及大圍區本月至今暫錄近60宗二手成交，其中溱岸8號本月暫錄約2宗成交。溱岸8號位處車公廟站上蓋，前排單位可享開揚城門河景。屋苑最新錄１座中層A室，單位建築面積1646平方呎，實用面積1263平方呎，4房連雙套房及工人套房間隔，去年7月時叫價約3000萬元，10月減至2450萬元，日前議價後以2000萬元易手，實用面積呎價15835元，累減1000萬元。
據了解，新買家為用家，感單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自用。原業主則於2015年以1920萬元購入單位，持貨8年，是次沽出單位賬面獲利約80萬元離場，單位期內升值約4.2%。惟若計及印花稅及佣金開支，料明賺暗蝕離場。
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