通關｜4組客爭一盤 馬鞍山迎海3房反價19萬以1,319萬沽
日期：2023-01-10
中港兩地落實通關，經濟及社會有望有序恢復常態，近日市況轉好，增加買家入市信心。馬鞍山迎海一個3房單位，獲4組客人競爭，最終獲一組客人追價以1,319萬元承接。
馬鞍山迎海1月暫錄約3宗成交，中原地產馬鞍山資深區域營業經理張義強表示，最新錄迎海1期5座高層D室，單位建築面積1,038平方呎，實用面積799平方呎，望海景，3房連套房及工人套房間隔。單位11月時開價約1,329萬元，12月減至1,300萬元，1月初吸引4組客人還價洽購，最終反價19萬元，獲一組客人追價承接，以1,319萬元易手，實用平均呎價16,508元。
據了解，新買家為換樓客，本居於沙田區，見單位質素高，怕遲買會貴，即落實入市單位自用，提升生活質素。據了解，原業主於2018年以1,305萬元購入單位，持貨5年，是次易手賬面獲利約14萬元離場，單位期內升值約1%。扣除各項雜費，料離場蝕約50萬元。
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