唔使兩球做業主 粉嶺祥華邨兩房戶呎價低過5,000

祥華邨樓齡已超過36年，因鄰近粉嶺站交通便利，加上呎價低水，吸引綠表客入市。世紀21奇豐粉嶺區資深營銷經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺祥華邨成交，單位為祥德樓低層A4室，實用面積381平方呎，2房間隔，座向東南，享山景。單位放盤1年，原叫價248萬元，獲同區綠表買家洽購，業主願減58萬元，終以190萬元(居二市場價) 成交，減幅高達23.4%，實用面積呎價4,987元。

據了解，原業主於2005年5月購入上址，當時作價約14.75萬元(未補地價)，持貨約18年至今出售，賬面獲利175.25萬元，單位期內升值近12倍。