盈翠半島新年開齋 兩房戶685萬沽明賺暗蝕離場

青衣站上蓋屋苑盈翠半島，交通方便，配套齊備，部分單位更享有海景，頗受用家歡迎。利嘉閣地產青衣站分行經理梁均耀表示，最新促成單位為7座低層B室，實用面積約520方呎，採兩房間隔，單位近日以685萬沽出，折合實用面積呎價約13,173元，呎價略低於市場。據悉，原業主2017年以680萬元買入，持貨約5年，轉手帳面獲微利約5萬元，期內物業升值約0.7%，扣除各項雜費，料蝕近30萬元離場。

至於另一宗成交是屋苑3座低層E室，該單位實用面積約676方呎，採三房間隔，單位成交價為1,030萬元，折合實用面積呎價約15,237元，屬市價成交。據悉，原業主1998年以341.7萬元買入，持貨約24年，轉手帳面獲利約688.3萬元，期內物業升值約2倍。

另外，目前約有102個放盤，入場費680萬元。