「市區樓新界價」呎價低見9字頭 北角民眾大廈2房戶570萬蝕讓
日期：2023-01-05
樓市持續整固，業主只好減價沽貨離場，新近北角舊樓民眾大廈高層單位最新成交價，已跌穿業主早於9年前購入價水平，出現「市區樓新界價」，呎價更低見9,283元。
民眾大廈樓齡超過55年，與炮台山站僅一街之隔。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道民眾大廈高層C室，單位實用面積約614平方呎，採兩房兩廳間隔，向南面眺望山景。單位原業主於去年11月放售，初時叫價達860萬元，最新減價至570萬元售出，大幅減價290萬元成交，減幅達33.7%，實用呎價低見9,283元，售價跌穿9年前購入價。
據悉，原業主早於2013年3月以630萬元購入上址，持貨9年帳面損失60萬元，帳面蝕讓約10%，連同其他轉售成本，估計實際損失近100萬元。
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