好消息到，再展步

將軍澳海茵莊園入伙，九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳向筆者介紹會所。

通關日子終於確定，人流、物流，往還恢復如常，大家作好準備迎新局；各行各業對復常有熱切期待，對於重啟往還交流，與世界接軌，與內地開放往還，新經濟力量有多大，新方向如何，需求是什麼？營商的雖然早早有一套套的方案，但是要投放多少，規模多大？似乎市場未見鴻圖大計的大攻勢，經過三年的閉環抗疫，全球經濟大幅下降，財富消失不少，現在重啟新經濟模式，資金運用必須審慎，雖說向好上升是必然，但是速度如何，回彈幅度多大，經營者似乎都採取觀望態度，一步一步行。
正如原本港人在聖誕假期已經享受全日本行，各自選落地遊，即將來臨的新春假期外遊，不少人已經報名交費參加北海道、福岡遊，誰知日本當局因為中國最新防疫政策變動，將香港、澳門、中國的航班只能進入四個機場，出其不意的改動，立即便打亂了各旅遊公司的業務安排，旅客的出遊願望，看看，各種突變的政策在過去的兩、三年大家都經歷不少，因此，現在全球互通往還門關大開，營商的大多數是要保留實力，不敢貿然勇猛行動，因此，一切等開年的市場反應，才能評估2023年營銷攻略。

看看物業市場，受通關消息刺激帶動下，聖誕長假期二手交投轉趨活躍。中原十大屋苑周末錄17宗成交，按周升183%，創18周新高，4天聖誕假期錄32宗，創2010年後聖誕長假期成交新高。其中荔枝角美孚新邨4天假期錄10宗成交，週末錄5宗。在聖誕前傳出香港與內地通關的利好消息，刺激買家四出睇樓及加快入市步伐。過去4天連假錄約40宗一手成交，由於現時一手市場未有大型新盤推出，以貨尾為主，不少購買力回流二手市場。

假期後，各大發展2023新一年的銷售目標開始展步，在現在各方面好消息逐步釋放出來，筆者相信首季一定有春到花開的美麗景色。