荃灣翠濤閣低層戶突封盤不賣 用家481萬轉買高層戶

由和記黃埔發展的翠濤閣，樓齡約40年，主打2至3房單位。中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示，荃灣區本月錄約105宗二手買賣成交，剛過去的4日聖誕假期錄得約22宗成交，市況回暖。分行新近促成荃灣翠濤閣3座高層B室成交，實用面積477平方呎，兩房間隔，享山景，開價530萬元，買家一睇即中，議價49萬元，即場落訂簽約，斥481萬元承接，實用呎價10,084元。屋苑本月中錄得兩宗同類成交，造價同樣為445萬元，今番新成交造價回升8%。

余俊文指，買家為同區用家，原本心儀屋苑一個低層放盤，亦已預約昨晚「翻睇」，但業主突然封盤不賣，買家立即轉睇上述高層戶，並一睇即中，見市況回暖，而且下一間最平放盤叫價接近500萬元，故即場拍板承接。原業主則於2019年以583.8萬元購入單位，持貨約3年，帳面蝕讓102.8萬元，單位貶值18%。

另外，翠濤閣本月錄得4宗成交，平均實用呎價9,312元。

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