投資客看好通關後市 斥629萬購映灣園2房戶
日期：2022-12-28
今年樓價顯著回落，加上通關在即，刺激買家加快入市。有投資客趕在通關前，以629萬元買入東涌映灣園2房單位。
東涌本月錄約32宗二手買賣成交，較上月增加28%，當中映灣園有6宗成交，按月增1倍，平均實用呎價約10,500元。中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示，分行剛促成東涌映灣園9座高層C室成交，實用面積565平方呎，兩房間隔，享山景。原業主賣樓移民，10月開價690萬元，累減61萬元，現以629萬元沽出，實用呎價11,133元，減幅約9%。
據悉，買家為同區客，見中港兩地即將通關，看好後市，遂把握目前樓價低企的黃金機會，入市作長線投資，參考同類單位市值租金每月約1.5萬元計，上址租金回報料約2.9厘。原業主則於2019年12月以678萬元買入單位，持貨3年，帳面蝕讓49萬元，期內貶值約7%，扣除各項雜費，離場料蝕逾70萬元。
