白居二買家帶票睇樓 為下一代463萬買凱樂苑兩房戶

新晉居屋凱樂苑本月暫錄19宗成交。利嘉閣地產丰匯分行市務經理劉信仁表示，新近促成凱樂苑D座中層05室的二手成交個案，單位實用面積約390方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景；最新以約463萬元(未補地價)成交，折合實用面積呎價約11,872元。

據了解，買家連續申請白居二多年，近日終於抽中，這對廿四孝父母買家即聯絡代理，希望購入單位為子女未來作好準備。看過多個單位後，買家對上述單位最為滿意，於是攜同準買證及支票與業主議價，最後由開價490萬議至463萬成交。

據悉，單位原業主於2019年9月以約273.6萬元(未補地價)一手向房委會購入上址，持貨約3年，現轉手帳面獲利約189.4萬元，物業升值約69%。

另外，屋苑現時1房約有55個放盤，入場費450萬起；2房約有23個放盤，入場費600萬起；3房約有2間放盤，入場費820萬起。

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