通關在即 10大屋苑4天假期錄32宗成交 創2010年後新高
日期：2022-12-28
內地防控大鬆綁，下月8日起新冠患者不再需要隔離或入住隔離酒店即可入境，香港瞬即成為內地人熱門到訪目標。除了到訪，相信物業交投量醞釀轉熱，中原場地產數據指出，本港主要10大屋苑，於聖誕節4天長假期錄32宗成交，交投量創2010年後新高，而單是周末日10大屋苑佔去17宗成交，按周增加11宗，創18星期新高。
聖誕假期前已傳出通關利好消息，刺激買家四出睇樓，不少買家入市心態轉為正面，亦加快入市步伐。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國加息放緩，中港兩地陸續放寬防疫措施，由於現時一手市場以貨尾為主，不少購買力回流二手市場，料明年經濟及樓市會逐步踏上復常之路，料樓市小陽春已確定，落實通關後，樓價有望成功尋底，預料明年全年樓價於谷底反彈15%。
中原地產統計，10大屋苑錄得17宗成交，創18星期新高。聖誕4天假期錄得約32宗成交，創2010年後聖誕長假期成交新高。荔枝角美孚新邨4天錄10宗成交，其次，鰂魚涌太古城佔去8宗，排第二位。中原地產太古城東山閣分行高級分行經理莊劍嵐表示，太古城4天錄8宗成交，週末兩天錄3宗，漢宮閣高層 F室，實用面積723方呎，建築面積818平方呎，3房間隔，獲買家以1,230萬元承接，實用呎價17,012元。屋苑12月暫錄約19宗成交，平均實用呎價約16,214元水平。
上車屋苑之一的沙田第一城，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城本月至今暫錄約16宗成交，4天假期錄4宗成交，共中周末錄3宗，包括36座高層C室，實用面積307方呎，建築面積389平方呎，2房間隔，業主以480萬元將單位沽出，實用呎價15,635元。
利嘉閣廖偉強: 通關後國內遊客入市 議價空間收窄
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，周末適逢聖誕連假，剛巧中港兩地不斷傳出通關利好消息，在通關效應及防疫措施進一步放寬的帶動下，令本周末及長假期二手屋苑交投量明顯回升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日，10大指標屋苑累錄12宗二手成交個案，與上周末的8宗按周增加50%；而聖誕節4天假期10大指標屋苑則合共錄得21宗買賣。
廖偉強指出，國家衛健委昨日宣布將大幅調整抗疫措施，將於明年1月8日起放寬入境限制；而特區政府發言人亦已明確表示盡快制訂通關方案，預料最快可於１月８日通關。由於中港兩地防疫措施逐步放寬，令買家對入市重拾信心；當長假期結束，外遊人士陸續返港，以及通關後國內遊客入市，相信成交量會進一步回升。廖氏又指，雖然議價空間或會收窄，但相信買家也會把握機會，令樓市氣氛維持活躍。
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