未過SSD都要賣 馬鞍山錦暉苑兩房戶395萬居二價沽（有相）
日期：2022-12-27
市場氣氛低迷，有居屋業主甚至不惜支付額外印花稅亦要沽貨，以395萬元在居二市場沽出馬鞍苑錦暉苑兩房單位。
馬鞍山居屋錦暉苑樓齡新，又臨海而建，備受用家歡迎。萬方地產高級客戶經理葉搏麟表示，最新促成錦暉苑低層17室成交，實用面積371方呎，兩房一廳間隔，向西北，享開揚海景。單位放盤2個月，原叫價450萬元，近日在居二市場以395萬元獲承接，折合實用呎價約10,647元。
葉搏麟補充，同月促成屋苑同類型成交，成交單位為高層15室，實用面積381方呎，成交價460萬元，比上址貴約14%。
據悉，原業主於2020年9月以250萬元一手買入上址，持貨僅兩年，故是次沽貨需支付10%額外印花稅，單位期內升值58%。
