長實87億元投得啟德商住地 低估值下限逾23%
日期：2022-12-22
啟德商住地上周五截標，地政總署公布，地皮最終由87.03億元投得，每平方呎樓面地價近6138元，重返2014年水平，低於市場估值下限逾23%。市場原先預期，地皮估值介乎113.4億至146億元，每呎樓面地價約8000元至1.03萬元。
項目位於啟德第2A區4號、5B號及10號地盤，鄰近港鐵宋皇臺站。地盤面積約21.4萬平方呎，最高可建樓面面積141.8萬平方呎，預計可提供約1750個單位。
長實執行董事吳佳慶表示，對今次以相宜價錢投得啟德新區的大型地皮感到非常高興，項目地理條件優越，位處宋皇臺港鐵站上蓋，日後亦有地下購物街連接九龍城傳統區域及啟德港鐵站，預料落成後的中小型住宅單位將廣受歡迎，可望帶來非常理想的回報。
