東涌影岸‧紅一放即沽 同區租客斥675萬承接2房戶
日期：2022-12-20
市面二手交投雖放緩，但罕有放盤仍很快獲承接。東涌影岸‧紅一個兩房單位甫一放盤，即吸引同區租客以675萬元承接。
本月東涌區買賣氣氛有所改善，共錄得25宗成交，對比上月同期16宗成交，增加56%。中原地產東涌映灣園第三分行市務經理張奇瑋表示，分行新近促成影岸‧紅A座高層F室成交，實用面積539平方呎，兩房間隔，外望山景及纜車海景，景致開揚，原業主昨日以720萬元放盤。由於屋苑一向少放盤，故甫放盤即吸引覓盤已一段時間的同區客睇樓，並隨即還價洽購，業主肯減價，放盤即日極速以675萬元沽出，折合實用呎價12,523元，減幅約6.3%。
據悉，買家為區內租客，因見今年樓價回調不少，跟去年比跌幅逾兩成，故此趁機置業，睇樓一段時間，鍾情影岸‧紅鄰近港鐵站，出入方便，單位間隔亦實用，見近期整體成交加快，加上屋苑放盤少，見上址條件合適便立即承接。
據了解，原業主為外籍業主，於2019年12月以745萬元買入單位，因工作地點改變急需搬屋，持貨3年，帳面蝕讓70萬元，單位期內貶值9.4%。
張奇瑋補充，藍天海岸本月錄得8宗成交，當中第3期影岸‧紅錄得2宗成交，平均實用呎價約11,864元。
