聚龍居及碧霞花園120個車位淪銀主盤 平均每車位60萬放售
日期：2022-12-20
樓市氣氛弱，住宅頻現銀主盤外，車位市場更驚現銀主盤。大圍聚龍居及火炭碧霞花園有120個車位最新淪為銀主盤，該批車位於市場低於市價放售，平均每個叫價約60萬元，較市價低25%。
銀主盤向來集中在住宅市場，惟整體經濟氣氛差，無論私樓、公屋、居屋及商舖，都出現銀主放售物業情況，相信主要是疲弱經濟環球下，業主持貨力薄弱，令物業斷供，令所持物業被銀主接管，遂令市場銀主盤數量增加。
樓市熾熱時，各類物業皆出現投資者足跡，車位市場亦然。由於車位涉及銀碼相對細，入場費較低，因而不少資深投資者大手入市購買車位。近日沙田大圍聚龍居及火炭碧霞花園，便出現120個銀主車位推出市場放售，屬近年較大批車位銀主盤放售個案，叫價低市價25%。該批車位當中，97個為聚龍居的私家車位，有指銀主現時叫價5,820萬元放賣，平均每個車位叫價60萬元，較市價每個80萬元低25%。
另外，火炭碧霞花園23個私家車位亦成交銀主盤，銀行叫價1,380萬元，每個車位平均放盤價同為60萬元，據悉，屋苑近年車位造價徘徊50萬元至60多萬元左右。有消息指，上述車位由資深投資者羅珠雄於2019年向發展商購入車位，一直作投資之用。
