捉緊低位「尾班車」 叠翠軒3房連多用途房689萬沽
日期：2022-12-19
上周中原城市領先指數連跌9周後回穩，按周回升0.57%，隨著加息步伐有收窄跡象，部份有實力準買家已捕捉平盤。將軍澳夾屋叠翠軒，買家見樓價有低位反彈跡象，亦以689萬元購入屋苑一個3房連多用途房自用。
受惠將軍澳跨灣大橋及將藍隧道通車，帶動物業交投增加。香港置業將軍澳澳南分行首席分區董事劉浩勤表示，將軍澳「夾屋」叠翠軒本月暫錄2宗成交，有買家見樓價有低位反彈跡象，捉緊低位「尾班車」入市。
叠翠軒4座低層F室，實用面積約660方呎，建築面積約827方呎，屬3房連多用途工作間間隔，單位向北面。劉浩勤稱，單位業主以750萬元放盤1個半月後獲新買家接洽，議價後減價61萬元，以約689萬元成交，實用呎價約10,439元，建築呎價約8,331元，高市價約4%。
據了解，買家為換樓客，心儀物業單位有裝修，加上原業主保持單位整潔企理，另外，大部分入牆傢俬都適合買家心水，讓買家節省裝修費用及時間，故睇樓1次即拍板入市自住。據悉，原業主於2014年3月以約508萬元購入上述單位，持貨8年多，帳面賺181萬元，升值約35.6%。1998年入伙的疊翠軒，樓齡24年，建有4座，提供1,424個單位，鄰近港鐵寶琳站及新都城基座商場。
