柏傲莊租賃急錄41宗 年輕情侶月租1.5萬承租一房戶
日期：2022-12-19
年底前多個新盤排隊入伙，其中， 大圍柏傲莊屬其中一個。由於市場大量租盤，單是本月至今已錄41宗租賃成交，一房單位近日以月租1.5萬元承租，平均呎租47元，早前屋苑呎租更高見54元一呎紀錄。
鐵路上蓋的大圍柏傲莊，乃今年大型入伙新盤之一。中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示，柏傲莊至今暫錄約41租賃成交，其中，2A座低層E室，實用面積322方呎，一房間隔，全包形式月租開價約15,500元，放盤約兩星期內，議價後以15,000元獲承租，實用呎租46.6元。
中原歐偉基指，新租客為一對外區年輕情侶，見屋苑交通方便，加上屬全新物業，有大型會所及商場，考慮一天即決定承租單位自用。據了解，業主於2020年以約663萬元購入單位，是次租出單位可享約2.7厘租金回報。大圍大型屋苑柏傲莊預期於本月陸續入伙，市場上約有190個租賃放盤，租金呎租叫價由約42至55元水平不等。
另外，屋苑3A座低層D室，實用面積約278方呎，一房戶，早前獲租客以月租1.5萬承租，呎租達54元。據資料顯示，單位業主購入價約729.8萬元，回報率約2.46厘。
