海怡半島海景三房戶1,200萬沽 買遲2年平樓上一層168萬
日期：2022-12-18
本港及國內對防疫措施有所放寬，市場氣氛醞釀轉好，有換樓需求買家，出動購置大單位改善居住空間。屬於十大藍籌屋苑之一的鴨脷洲海怡半島，近日一個三房海景戶，獲買家以1,200萬元承接，造價較樓上一層單位於2年前1,368萬元買入，平168萬元，幅度平12%。
環球經濟飽受疫情影響，本港樓價亦見下滑，有實力買家則趁淡市出擊。中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島23座低層G室，實用面積771方呎，建築面積979方呎，3房套間隔及多用途房，坐享海景。業主以1200萬元將單位易手，折合平均實用呎價15564元。
盧鏡豪指，買家屬於用家。原業主於2010年12月以763萬元買入單位，持貨12年，帳面獲利437萬元，單位升值57%。按資料顯示，上述同座同單位樓上一層，實用面積相同，2年前獲買家以1,368萬元承接，相比是次樓下單位造價，2年內造價差距達168萬元，差幅12%。
至於，同屬實用面積771方呎的23座低層F室，實用面積771方呎，3房套房間隔及多用途房，向東南，坐享山景及海景，今年首季以1,288萬元將單位易手，實用呎價16,706元。
