市區一房複式戶 最啱Chill級中產
日期：2022-12-16
複式單位通常給人型格、私隱度足及夠Chill的印象。複式戶不限於豪宅大戶獨有，近年一些新盤也為個人或兩人家庭打造一房複式戶，吸引中產一族。今次的一房複式單位隱藏在港島灣仔鬧市中，絕對是年青中產追求的Chill級安樂窩。
有沒有想過在灣仔的鬧市中，也有樓齡不足十年的複式一房單位供選擇？在灣仔囍匯便有一批以一房開則的複式單位，迎合中產小家庭或單身貴族需要。這類單位設在囍匯2期第2座G室及第3座J室，實用面積介乎584至600餘平方呎，下層是客飯廳及廚房，上層為套房及洗手間，兩層以內置樓梯打通。
以2座中層G室為例，實呎584連22平方呎露台及16平方呎工作平台，各層樓底有約十呎高。走入單位內經過一個小玄關，便抵達單位下層，包括客飯廳及梗廚。長方形開則的客飯廳約174平方呎，末端連接露台，婑窗台上設大玻璃窗，令全屋採光充足，且有多幅牆身可擺放家具，可塑性甚高。客飯廳左邊為廚房，約46平方呎，基本設施齊備。
進入客飯廳已可留意到通往單位上層的內置樓梯，以木色樓梯配以一大塊透明玻璃作扶手，有助增加空間感。看畢下層後，沿樓梯通往上層，即見約120平方呎的睡房，前方為工作平台，但視線通常會被房間右邊的大型玻璃窗吸引，感覺開揚，就如層下客飯廳一樣採光充足。睡房左邊為洗手間，約47平方呎頗為寬敞，浴缸旁有窗，並非黑廁。
縱觀這個一房複式戶，對住戶而言稱得上是個舒適的家，沒有三尖八角的位置，而且光線充足。不過，由於超過100平方呎的室內樓梯計入實用面積內，大大減低了可使用面積，即584平方呎單位，扣除樓梯後真正可用地方只有400多平方呎。
此外，在招呼朋友時，客人去洗手間便要行上行落，加上睡房沒有獨立房門，私隱度略為不足。
囍匯這類一房複式戶在市場上的租務較買賣活躍，近期租金成交介乎30,000至35,000元。
