「2字頭」買港島區2房 筲箕灣東駿苑250萬元成交
日期：2022-12-15
樓價回落，高齡居屋乏人問津，業主唯有減價求售。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東駿苑成交，2房戶成交價僅250萬元，平過不少新界居屋。
成交單位為金駿閣(A座) 高層07室，實用面積433平方呎，屬2房間隔，望開揚景。業主於今年放盤叫價310萬元，累減60萬元，減幅近20%，獲綠表客洽購，以250萬元(未補地價)承接，實用面積呎價5,774元。
郭少玲續指，上述成交價再創新，對上一宗屋苑同類型單位於今年10月時以283萬元沽，本次成交價較2個月前跌幅逾11%。原業主早於1994年以90萬元(未補地價)購入上址，持貨28年至今易手，賬面獲利160萬元，單位期內升值約1.8倍。
翻查本月成交，天水圍屏欣苑B座低層30室，實用面積456平方呎2房戶，以460萬元易手，平均實用呎價10,088元，較上述東駿苑單位貴足84%。東駿苑1994年落成，樓齡至今28年，料已過房委會擔保期，綠表買家需抬4成首期，而補價折扣率為45%，補地價亦須支付樓價的45%予政府。
