碧海藍天園景2房月租1.65萬 租金回報率7厘
日期：2022-12-15
物價持續上升，通脹持續下，有少有樓收租業主，都寧願繼續出售物業，確保一定回報。俗稱「西九四小龍」之一長沙灣碧海藍天，近日一個2房單位，獲家庭客以月租1.65萬元承租，回報率近7厘。
位處市區兼附近設有商場的「西九四小龍」，由於交通方便，向來受家庭客歡迎。近日四小龍之一的碧海藍天，獲家庭客承租。香港置業西九龍昇悅居商場分行首席高級營業經理黃銘傑表示，碧海藍天交通配套齊全，帶動租務成交，屋苑3座中層B室，實用面積約497方呎，建築面積約667平方呎，屬2房間隔，向東北望內園景。
黃銘傑稱，單位以約1.8萬元放租約2星期後獲區內客接洽，雙方議價後減價約1,500元，最終以月租約1.65萬元租出，折合實用呎租約33.2元，建築呎租約24.7元。據了解，新租客為家庭客，心儀單位業主將浴室重新裝潢，故睇樓2次後即拍板承租，屬市價成交。
資料顯示，業主在2004年11月以約290.1萬元購入上述物業，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約6.8厘。
