2019年新居屋錦暉苑 業主啃10%「辣稅」460萬沽一房
日期：2022-12-14
鄰近馬鐵站「恒安站」的馬鞍山居屋錦暉苑，乃2019年出售的新居屋之一，樓齡非常年輕。該居屋一個一房高層單位，近日業主除減價60萬元外，更不惜負責付額外印花稅(SSD)10%約46萬元，以460萬元沽出單位。
鄰近港鐵恆安站的錦暉苑，建有735伙單位，當中，逾半數單位為面積達370方呎以上，2019年出售時，最平156萬元，乃2019年新居屋之中最低售價，向西單位，更可享永久吐露港海景。中原地產沙田豪宅盛薈第一分行市務經理唐嘉銘表示，錦暉苑高層15室，實用面積381方呎，一房間隔，業主原開價約520萬元，其後減價至490萬元，日前議價後以居二市場價460萬元易手，平均實用呎價12073元，累減60萬元，屬該屋苑本月首宗二手成交。
唐嘉銘表示，新買家為用家，早前退回公屋獲得居二市場資格，見近日新一批白居二陸續入市，怕遲買盤源愈少，睇中單位高層可望海景，樓齡新，亦附有企理裝修，加快決定拍板入市單位自用。據了解，原業主於2020年以296.7萬元購入單位，持貨不足3年轉售，需附樓價10%SSD稅約46萬元，扣除SSD稅後，是次易手，帳面賺117.3萬元。
