紅磡啟岸一房戶鬆綁即508萬沽 3年蝕逾百萬
日期：2022-12-14
樓價高企年代，新盤愈起愈細，市場湧現一批納米樓，以紓解年輕人上車置業困難。不過，世紀疫情衝擊全球經濟，樓價向下，紅磡迷你戶啟岸一房單位，業主於 單位三年額外印花稅鬆綁後，即大減價至508萬元沽出，帳面已蝕107.6萬元。
馬頭圍道的單幢物業啟岸，前身是舊式住宅大樓，經過多年收購後，恒基地產(12)將物業發展成新盤啟岸，並主打細單位。該廈部份單位已陸續三年額外印花稅鬆綁，中原地產中九龍環海東岸分行高級分行經理葉文浩表示，紅磡啟岸極高層B1室，實用面積268方呎，採一房間隔，擁開放式廚房，單位向南方，望開揚市景，業主最初開價548萬元，議價後減至508萬元易手，折合實用呎價18,955元。
據資料顯示，上址原業主於2019年以約615.6萬元買入單位，持貨滿3年，無需繳付SSD稅款，惟是次成交，帳面需蝕讓107.6萬元離場，暫為項目蝕幅最大個案。據了解，紅磡啟岸時約有75個放盤，開放式單位入場價由420萬元起，一房則由528萬元起。
