趁業主減價逾200萬 換樓客735萬購愉景新城3房免再錯失機會
日期：2022-12-14
儘管加息壓力仍在，惟中港有望恢復通關，各項經濟活動有望復常，荃灣愉景新城一個三房單位，換樓客於半年前已經開始睇樓，曾洽購多個單位不果，因恐怕再錯過入市機會，近日趁業主願意減價逾200萬元，以735萬元購入愉景新城3房戶。
美國聯儲局今年連續多次宣佈加息，樓市氣氛受壓，有部份買家趁市況低迷入市執平貨。中原地產荃灣麗城分行高級分區營業經理呂宗霖表示，愉景新城8座高層D室，實用面積600方呎，屬三房一套間隔，向西北，享開揚山景。業主於去年6月份放盤，原叫價950萬元，累減215萬元或23%，新近以735萬元沽出，實用呎價12,250元。
呂宗霖指，買家為同區換樓客，早於半年前已經開始睇樓，期間曾洽購多個單位，但未能成功，一度感到沮喪，但未有放棄，其後再次積極睇樓，是次遇到上址見價錢吸引，加上享開揚山景，私隱度高，感覺舒服，初次睇樓便即日拍板承接，以免再次錯過入市機會。
原業主則於2009年8月以325萬元買入，持貨13年轉售，帳面賺410萬，單位升值約1.3倍。愉景新城本月錄得8宗買賣成交，已追平上月全月，平均實用呎價則按月回落3%至約13,085元。
