太古城殘裝「遺產貨」 兩房減至860萬沽
日期：2022-12-12
樓市氣氛低迷，普遍放售中物業，若要加快出貨，議價幅度逐步擴大。除移民盤或銀主盤，被視為減價幅度較大放盤外，遺產貨亦被視為願意議價出售物業，皆因遺產受益人或因欲在樓市加深下跌前，盡快出售物業分錢，因而加緊降價。太古城一個兩房單位，屬遺產物業，近日減至860萬元沽出，平均呎價1.45萬元。
遺產貨向來被市場認為較難承造按揭物業，由於遺產貨問題較複雜，有機會隱藏爭產或打官司等情況，因而銀行在承造相關物業按揭時，審核會較詳盡。
當承受遺產物業的受益人，前往銀行辦理轉名手續後，即可於市場放售物業。中原地產東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，華山閣低層D 室，屬遺產物業，建築面積691方呎，實用面積593方呎， 兩房東南望內園景，附舊裝修，業主原來930萬元放盤，最終減價70萬元以860萬售出，平均呎價14,503元。原業主1988以68.3萬元購買入一直作自住用途，累賺791.7萬元，升值 12.6倍。
