中原十大屋苑本周末錄10宗成交 按周升11.1%
日期：2022-12-11
中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交，較上周末增加1宗或升11.1%，零成交屋苑收窄至4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，内地放寬防疫措施，中港全面通關有望明年落實，買家出動尋找筍盤，把握聖誕長假期前偷步入市。業主議價空間收窄，樓價跌勢亦開始喘定，個別屋苑現價水平有承接力。
港島區方面，買家入市意欲低，3大港島區屋苑均錄得零成交。
九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示，美孚新邨周末錄得3宗成交，平均實用呎價10363元。中原促成成交單位為美孚新邨1期百老匯街19號高層C室，實用面積448平方呎，建築面積616平方呎，業主以499.8萬元將單位易手，折合平均實用呎價11156元。原業主於2002年5月以120萬元買入單位，持貨20年，帳面獲利379.8萬元，單位升值317%。
利嘉閣十大屋苑錄11錄成交
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近期二手樓市仍然平穩，市場缺乏具體而明確的利好消息帶動，反而疫情上升及加息等不利因素仍存在，因此交投縱已逐漸回穩，但仍未轉趨熾熱。此外，臨近聖誕及新年長假期，不少市民計劃外遊，買賣雙方的積極性亦隨之下降，加上部分買家觀望本周美國及香港的加息情況，亦令買賣雙方拉鋸持續，拖慢成交步伐。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周六日(12月10日至12月11日)十大指標屋苑累計錄得11宗二手成交個案，較上周同期(12月3日至12月4日)的12宗減少1宗或8%，連續5周守住雙位數水平。
廖偉強續指，市場仍然有大批購買力等待釋放，預期要有一些較明確的利好經濟措施出現，以及通關的問題上有更大的進展，樓市成交才會出現爆炸性上升。
於剛過去的周六日十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，九龍區成交全面上揚，4個指標屋苑都錄得倍數計升幅。其中，美孚新邨連錄4宗買賣，黃埔花園及新都城則各錄2宗成交；觀塘麗港城亦錄得1宗成交。不過，新界區交投量則明顯回落，沙田第一城及映灣園期內都未錄得成交，而嘉湖山莊亦回落50%，期內只錄得1宗買賣。港島區方面，太古城錄得1宗買賣，較上周同期回落66%，而康怡花園及杏花邨則連續兩個周六日都未錄得交投。
