【裝修時間迷思】星期六裝修、夜晚鑽牆未必犯法？解答家居裝修時間的法例規定！

1. 法例規定的裝修時間

香港法例第400章《噪音管制條例》對於一般住宅的裝修工程時間有明確規定。總括而言，住用處所的裝修工程噪音可分為2種 —— 使用機動設備裝修工程引致之噪音以及使用手提機動設備裝修工程引致之噪音， 而兩者有不同的時間規定：

住用處所裝修工程	法定裝修時間
使用機動設備進行的裝修工程，例如拆牆、敲擊瓦礫	上午7時至下午7時，星期日及公眾假期除外*
使用手提機動設備進行的裝修工程，例如電鑽	上午7時至下午11時，星期日及公眾假期除外*

*除非有關人士能出示「建築噪音許可證」(詳見本文第4點)，否則在以上法定時間外進行裝修而發出噪音均屬違法。

2. 星期六下午可以裝修嗎？晚上鑽牆違法嗎？

很多人以為星期六下午不能裝修，但其實法例上對公眾假期的定義並不包括星期六，所以星期六與平日一樣，法定裝修時間為上午7時至下午7時，而使用手提機動設備的裝修時間同樣為上午7時至下午11時。

另外，由於使用手提機動設備裝修的時間是到下午11時為止，因此除非當日是公眾假期，否則在這個時間前鑽牆仍屬合法。

不過，部份屋苑或大廈可能會對在星期六進行的裝修工程有所規管。

住宅樓宇的大廈公契一般會列明住戶進行裝修工程時的守則，例如在工程開始前須向物業管理公司或業主立案法團提交申請，和進行裝修工程的時間限制等。

如果大廈公契上有列明星期六不准裝修，住戶必須遵守規定，否則物管公司或業主立案法團有權暫停工程或採取法律行動。

此外，即使大廈公契沒有列明裝修時間限制，HoldCover 建議業主在提交裝修申請時應向物管公司或法團查詢清楚，以免違反守則和日後有無謂爭拗。

3. 違反法定裝修時間的後果

根據《噪音管制條例》第4(1)條，任何人於下午11時至翌日上午7時，或於公眾假期的任何時間，在住用處所或公眾地方發出或促使發出噪音，而該噪音對任何人而言是其煩擾的根源，即屬犯罪，一經定罪，最高可被判處罰款港幣$10,000，再犯會加重罰款。

4. 投訴法定時間以外的裝修噪音途徑

而如果有人士在法定時間以外受裝修工程發出的噪音滋擾，可先以錄音或錄影方式記錄證據，並循以下途徑作出投訴：

• 公屋住戶

可以通知房屋署，並要求派出職員到場了解情況。如投訴成立，職員會向發出噪音的住戶作口頭勸喻或發出警告信，如有關住戶屢勸不改而被起訴，房屋署可對該戶直接扣分。

• 私人樓宇住戶

可以通知管理處。物業管理公司會按大廈公契處理有關問題，包括採取法律行動。不過，如果物業管理公司無法徹底根絕噪音問題，亦可以選擇直接報警。

家居噪音投訴一般會由警務處負責，住戶可以直接報警求助，當局會派出警員到現場了解情況，如證據充足便會落案檢控。

5. 如需在法定裝修時間外進行工程，怎麼辦？

如果你有在法定裝修時間以外進行裝修工程的需要，可向環境保護署申請「建築噪音許可證」。

你可以透過網上申請、或填妥表格並連同指定文件郵寄至／親身前往環境保護署豁下的顧客服務枱 (表格內已列明各服務枱的地址和電話) 遞交申請，費用為港幣$2,160。

收到申請後，環保署會根據有關工程附近環境和工程噪音，決定是否發出「建築噪音許可證」，如申請不獲批准，已繳付之申請費用亦不會退回予申請人。

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