長情業主沽康山花園大賺逾470萬 3房戶518萬獲綠表客承接
日期：2022-12-09
持貨時間長的物業往往比較高。有持貨逾30年的業主，近日以518萬元售出康山花園一個3房單位，賬面獲利超過470萬元。
由私人機構參建的居屋通常較受歡迎，鰂魚涌康山花園樓齡雖已有35年，但因其位處地鐵上蓋的優勢，仍有不少捧場客。中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康山花園12月至今錄得2宗成交，平均實用呎價11,300元。分行促成成交單位為康山花園10座低層C室，實用面積592平方呎，建築面積717平方呎，3房間隔，望太古城。業主叫價600萬元，最終願減82萬元以518萬元綠表價將單位易手，折合平均實用呎價8,750元，成交價屬3房新低價，重返2016年水平。
據悉，買家屬於用家，鍾情物業鄰近港鐵站及商場，方便購物。原業主於1986年9月以39.9萬元買入單位，持貨36年，帳面獲利478.1萬元，單位升值接近12倍。
