荃灣區一周錄22宗成交 首置家庭648萬購海濱花園3房戶
日期：2022-12-08
近期有不少買家出動「執平貨」，帶動二手成交加快。12月首星期荃灣區已累錄22宗買賣成交，其中海濱花園一個3房單位獲首置客以648萬元承接。
筍盤買少見少下，購買力陸續流向低水屋苑，預計二、三線屋苑本月交投將會急增。中原地產荃灣海之戀第三分行高級資深分區營業經理伍潔玲表示，分行新近促成海濱花園1座高層B室成交，實用面積577平方呎，三房間隔，外望開揚海景及公園。業主開價700萬元，日前有買家大口還價至600萬元，買賣雙方幾經拉鋸後，最終以648萬元成交，實用呎價11,231元，共減52萬元或7.4%。
據悉，買家為同區首置家庭客，三個月前開始覓盤，主攻一線大型屋苑，但當時樓市不穩，樓價急跌，不敢貿然入市，直至11月中股市回升，樓市趨向穩定，成交增多，筍盤越走越快，因決定往往不及其它買家迅速，多次錯失入市機會，其後不停轉換目標屋苑，日前參觀上址一見傾心，最終考慮少於24小時便還價入市。原業主則於2009年以257萬元購入單位，持貨13年沽出，賬面獲利391萬元，升值1.5倍。
