樓市持續低迷 萊坊：明年一般住宅樓價將下跌5%至10%

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，本地股市表現疲軟、整體勞動人口萎縮、按揭息口上升及環球經濟情況轉差，今年下半年香港住宅樓價跌勢加快，估計今年全年將跌15%。而成交量亦料創回歸新低，全年一手及二手成交僅4.5萬宗，大幅少於去年的逾7萬宗。他補充，今年的樓市價量齊跌，可以用「慘淡」來形容。由於市場欠缺利好消息，他認為除非政府對樓市「減辣」，否則短期內難見樓價回升，預計明年情況依然較差，一般住宅樓價將下跌5%至10%，豪宅樓價下跌最多5%，一手及二手總成交量將略為回升至4.8萬至5.3萬宗，其中一手成交佔30%。

因不少買家仍在觀望，轉買為租，故租務市場反而維持穩定，萊坊預計明年在一般住宅的租金仍然平穩，不過受制於通關措施，豪宅租金仍將下跌，最多跌3%。

至於賣地收入方面，因今年政府推地較預期滿，部分地皮將延至明年推出，預計明年全年賣地收入可達500億至700億元，全年補地價金額約有350億至400億元。