收租業主減近2球沽美孚新邨 同區租客770萬承接三房套
日期：2022-12-06
樓市減價潮持續，有投資業主一完租約，便以770萬元沽出美孚新邨一個3房套單位，獲同區多年租客承接。
美孚新邨本月至今暫錄2宗成交，平均實用呎價10,406元。中原地產西九龍美孚高級資深分區營業經理黃惠霞表示，分行曼新促成美孚新邨本月第2宗交投，單位為5期恒柏街5號高層A室，實用面積657平方呎，建築面積875平方呎，改三房套房間隔，向西南，望寶鼎台園景，今年9月以950萬元放售或2.3萬元放租，直至原有租客完約遷出，即委託代理放匙，上月更調整叫價至850萬元，最終累減180萬元或19%，以770萬元易手，折合實用呎價11,720元。
據悉，新買家為區內多年租客，鍾情單位擁雅緻裝修，見近日樓價已錄得一定跌幅，上址造價亦符合其置業預算，即決定承接作新居。據了解，原業主於2011年9月以550萬元買入上址，一直作投資收租用途，是次沽貨賬面獲利220萬元，單位11年間升值4成。
