唔使2球買一房戶 投資客198萬買大埔龍尾村村屋（多相）
日期：2022-12-06
香港樓價近年急促上升，買家單是交印花稅已動輒以10萬元起計，近日大埔龍尾村錄得罕有200萬元以下成交個案，新買家僅需支付100元印花稅。
龍尾村位於大埔汀角路，臨近大尾篤和人工沙灘龍尾灘。祥運地產有限公司高級客戶經理陳展華表示，近日促成龍尾村單號村屋中層單位，實用面積355方呎，為2房改1房間隔，裝修新淨企理。單位最近獲投資者以198萬元承接，平均呎價約5,577元。
陳展華續指，新買家為投資客，鐘情單位裝修新淨，出租回報率高，更可做6成按揭，睇樓後爽快拍板承接。
據悉，原業主於1991年以46萬元買入上址，持貨約31年，現沽出賬面獲利152萬元，單位期內升值3.3倍。單位原本以8,800元出租，若新業主稍後仍以原價出租，可享租金回報率高達5.3厘。
