平過1房叫價 維景灣畔2房戶635萬元沽出

日期:2022-12-05
買賣租務-平過1房叫價 維景灣畔2房戶635萬元沽出-House730

樓價持續向下調整,吸引買家趁機吸納,亦有業主看淡後市,決定減價沽貨止賺離場。中原地產將軍澳都會駅分行經理黃仕斌表示,將軍澳維景灣畔,新近錄得2房戶以635萬元沽。參考維景灣畔3座中層B室,1房間隔,實用面積398平方呎,目前業主叫價678萬元放售,成交價較屋苑1房戶放盤更平。

市場最新錄得一宗維景灣畔交投,單位為8座低層B室,實用面積496平方呎,建築面積678平方呎,採2房間隔,單位座向西南方,享翠綠山景。黃仕斌指,業主最初開價750萬元,現大減115萬元或15%,以屋苑一房價635萬元成交,創屋苑同類型單位新低,折合實用呎價12802元。

原業主於2010年3月以290萬元買入單位,因看淡後市,三個月內連沽2伙,早前已成功沽出1伙中層3房套,是次沽出2房戶,賬面獲利345萬元離場,單位12年間升值近1.2倍。據了解,屋苑對上一宗2房戶成交於上月錄得,一伙實用面積496平方呎的8座低層B室以718萬元易手,折合實用呎價14476元,以呎價計,兩者造價差距達12%。

資料顯示,維景灣畔8座高層B室,於2016年以669.4萬元成交,意味上述單位造價「時光倒流」回6年前。

即睇更多將軍澳同區筍盤

你可能感興趣的文章