平過1房叫價 維景灣畔2房戶635萬元沽出
日期：2022-12-05
樓價持續向下調整，吸引買家趁機吸納，亦有業主看淡後市，決定減價沽貨止賺離場。中原地產將軍澳都會駅分行經理黃仕斌表示，將軍澳維景灣畔，新近錄得2房戶以635萬元沽。參考維景灣畔3座中層B室，1房間隔，實用面積398平方呎，目前業主叫價678萬元放售，成交價較屋苑1房戶放盤更平。
市場最新錄得一宗維景灣畔交投，單位為8座低層B室，實用面積496平方呎，建築面積678平方呎，採2房間隔，單位座向西南方，享翠綠山景。黃仕斌指，業主最初開價750萬元，現大減115萬元或15%，以屋苑一房價635萬元成交，創屋苑同類型單位新低，折合實用呎價12802元。
原業主於2010年3月以290萬元買入單位，因看淡後市，三個月內連沽2伙，早前已成功沽出1伙中層3房套，是次沽出2房戶，賬面獲利345萬元離場，單位12年間升值近1.2倍。據了解，屋苑對上一宗2房戶成交於上月錄得，一伙實用面積496平方呎的8座低層B室以718萬元易手，折合實用呎價14476元，以呎價計，兩者造價差距達12%。
資料顯示，維景灣畔8座高層B室，於2016年以669.4萬元成交，意味上述單位造價「時光倒流」回6年前。
