SAVANNAH一房690萬易手 同類單位3個月造價平逾100萬
日期：2022-12-05
樓市回落，部份樓齡年輕屋苑，在跌市下仍受市場追捧。會德豐地產於將軍澳南的SAVANNAH，樓齡僅4年，又鄰近將軍澳市中心，因而不乏買家進駐。屋苑一個一房單位，近日業主減至呎跌穿700萬元以下易手，令同類單位三個月跌價逾「1球」。
將軍澳南多個新私人屋苑中，SAVANNAH鄰近港鐵將軍澳站，前方為清水灣半島，部份單位可享有海景。中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳SAVANNAH 3A座中層E室，實用面積392方呎，屬1房間隔，望園景，業主剛以690萬元沽出單位，創下屋苑同類單位二手新低，實用呎價17,602元，成為本月屋苑首宗成交。原業主2016年5月483萬元購入，持貨約6年半，帳面獲利207萬元，升幅43%。
屋苑同類一房單位，3A座中層E室，實用面積392平方呎，今年9月以800萬元易手，相比剛易手的一房戶690萬元造價，同類一房約3個月回落約110萬元，跌幅約14%。
6年前開賣的SAVANNAH，當時首批單位，一房最平單位351萬元，首批單位以低於當時二手價10%，即平均折實呎價11,680元開賣，發展商當時形容定價是「極度開心入市價」。物業分為4座樓高11至23層的大廈，提供804伙單位，已落成4年。
