新港城3房頻現「6字頭」成交 用家635萬低估價購入中層戶
日期：2022-12-02
受到疫情及加息因素影響，下半年樓市跌勢明顯，令二手市場頻現減價成交。上車屋苑之一的馬鞍山新港城，三房單位回落至「6字頭」有交易。
向來上車屋苑的新港城，由於屋苑規模大，無論是首置上車或是換樓客，都不乏選擇。利嘉閣地產馬鞍山中心分行聯席董事彭嘉豪表示，新港城C座中層4室，實用面積約513方呎，屬三房套間隔。近日單位獲準買家還價，最終以635萬元售出，較近期銀行估價約683萬元低約48萬元，折合實用呎價約12,378元。
據悉，原單位業主2010年以約285萬元購入上址，持貨約12年，現轉手帳面獲利約350萬元，物業升值約1.2倍。 彭嘉豪補充，新港城本月暫錄10宗成交，現時有約222個放盤，兩房單位入場費480萬起。
