業主止賺離場 美孚曼克頓山兩房戶828萬沽創新低
日期：2022-12-02
CCL連跌8周，最新指數已跌穿160點，更有趨勢再下跌，各區樓價亦相繼創低價。有業主此時選擇止賺離場，以828萬元沽出美孚曼克頓山兩房單位，成交價創5年新低。
由新鴻基發展的曼克頓山，實用面積由496至3,989方呎，樓齡約16年，臨近美孚站，交通方便。中原地產西九龍美孚高級資深分區營業經理黃惠霞表示，分行最新促成一宗曼克頓山交投，單位為6座低層E室，實用面積538平方呎，建築面積716平方呎，兩房間隔，擁露台，望西北開揚市景。今年10月以950萬元放售，上月中調整至860萬元即獲洽購，最終累減122萬元或13%，以828萬元易手，創5年新低，重返2017年中水平，單位折合實用呎價15,390元。
據了解，新買家為外區客，鍾情屋苑擁完善會所設施，睇樓2日即決定趁低吸納，承接上址作新居。原業主於2008年11月以330.5萬元買入上址，近日有意重整資產組合，才決定止賺離場，是次沽貨賬面獲利497.5萬元，單位14年間升值1.5倍。
