太古城3房戶租2房價 平市價三成月租1.85萬
日期：2022-12-04
樓市氣氛轉弱，不少市民轉買為租，市場不乏租賃成交。鰂魚涌指標屋苑太古城，近日有個別單位以低於市價承租，一個盧山閣三房單位，由於業主欲盡快租出，減租至月租1.85萬元租出，較同類單位租金低約20%。
樓價指數持續向下，市道氣氛欠佳，不少準買家轉租。中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀透露，太古城盧山閣高層E室，實用面積670方呎，建築面積788方呎，屬3房間隔，景觀開揚，附有裝修。業主9月放盤，叫租2.5萬元，因應市道回落，業主欲盡快租出單位，其後減價至月租2.3萬元，仍乏人承租，最終以月租1.85萬元租出，折合實用呎租27.6元。
張光耀指，業主於2010年以538萬元買入單位，持貨12年，租金回報4.1厘。太古城11月全月錄得55宗租賃成交，平均實用呎租34.7元。他指，現時同類3房單位月租徘徊2.2萬至2.3萬元，相信上述屬個別平價租賃個案。若以一般3房月租2.3萬元計算，租客以上述租金承租一年，一年已節省租金5.4萬元。
