上車客趁低入市 杏花邨兩房542萬沽近平手離場

杏花邨樓齡雖超過33年，但因交通方便、依海而建，仍有一定承接力。利嘉閣地產杏花村分行聯席董事黃銳平表示，新近促成杏花邨1座低層04室的二手成交個案。單位實用面積約473方呎，屬兩房兩廳間隔，外望圓形廣場園景，成交價542萬元，折合實用面積呎價約11,459元，上述成交價比屋苑同類單位近期市場價低約5%。

據悉，新買家為上車客，有見近期樓價回落，趁機購入港島大型屋苑單位，用作自住。原業主則於2016年以約525萬元購入上址，持貨約6年，現轉手帳面獲利約17萬元，扣除各項雜費，近乎平手離場。

另外，杏花邨現時有約120個放盤，入場費由約599萬起。

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