居屋都要蝕 天水圍天頌苑2房378萬明賺暗蝕沽
日期：2022-12-01
隨著「白居二」買家陸續覓盤入市，居屋交投增多，但成交價卻未見上升。新近天水圍居屋天頌苑一個兩房單位以378萬元獲新婚客承接，原業主卻需蝕使費離場。
新一批「白居二」買家入市帶動下，本月天水圍居屋成交十分活躍，錄約50宗成交，比上月增加1.5倍。中原地產天水圍嘉湖第二分行分行經理林金葆表示，分行新近促成天頌苑G座高層7室成交，實用面積506平方呎，兩房間隔，7月份居二市場開價380萬元。由於單位附帶企理裝修，新近吸引睇樓僅兩日的「白居二」新婚上車客火速決定承接，議價後以378萬元成交，實用呎價7,470元。
據悉，原業主於2019年1月以370萬元買入單位，持貨3年多沽出，帳面賺8萬元離場，扣除各項雜費，料微蝕離場。
翻查資料，屋苑K座高層3室，實用面積506平方呎，上月以380萬元成交，實用呎價7,510元。
